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上海九华商业(集团)有限公司拟受让股权涉及的上海长宁土地开发有限公司股东全部权益价值评估报告结果

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1、企业情况

上海长宁土地开发有限公司成立于1994年11月29日,原注册资本为6000万元人民币,上海市长宁区建设用地事务所出资55%(3300万元),上海长宁投资公司出资45%(2700万元)。2020年10月12日,公司注册资本减资至人民币3300万元,减资后由上海市长宁区建设用地事务所100%控股。2021年1月5日,公司股权无偿划转至上海市长宁区国有资产监督管理委员会,无偿还转后由区国资委100%控股。

公司经营范围为房地产开发、经营,物业管理,土地开发,动拆迁,前期配套;销售日用五金,建筑装潢材料,钢材,木材。

 

2、评估情况

评估前上海长宁土地开发有限公司总资产账面值为55,448,934.29元,负债账面值为23,830,894.89元,所有者权益账面值为31,618,039.40元。

经评估,以2021年01月31日为评估基准日,在假设条件成立的前提下,上海长宁土地开发有限公司总资产评估值为167,424,092.69元,负债评估值为23,830,894.89元,股东全部权益价值评估值为143,593,197.80元,大写人民币:壹亿肆仟叁佰伍拾玖万叁仟壹佰玖拾柒元捌角整。评估增值111,975,158.40元,增值率354.15%。

 

3、公示情况

公示时间为2021年4月26日至2021年4月30日。

2021年4月26日 17:08
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